日本分项施工速度堪比蜗牛,为什么整体速度能甩万科一条街?

本文来自网易土木在线,其实很多国内公司的精细化管理工作做的也非常到位了,本文仅供参考。

日本速度的悖论

夫子曰:“知耻近乎勇,好学近乎知”……
万科,房地产行业的领军者,始终追寻最前沿的建筑技术,多次派遣技术精英东渡日本去学习,万科徐晓明先生发现如下悖论:今天,我们就利用徐晓明先生的成果,揭示其中的原因…….

日本研习的项目状况

 一、日本主体施工

1、日本主体工序流程

2、日本主体施工工序
3、日本模板工程
  • 放线:专业分包放出控制线,模板分包根据控制线放模板定位线
  • 支设顺序:模板安装:模板分包放线→安装模板垫片→按间距不超过500mm,确认垫片标高 →模板拼装
    • 模版定型加工,现场拼装;
    • 墙柱模版垫块控制标高,并防止漏浆;
    • 一次性对拉螺杆的使用,控制砼成型效果,并规避渗漏风险;
    • 快拆支撑体系的应用,提高施工效率。
4、日本钢筋工程
▼  种类、强度分布图

图示说明每一层梁、柱主筋强度与直径

▼  钢筋种类、强度等级颜色标识区分

通过不同颜色对于钢筋种类、强度进行标识区分

  • 场外加工、现场绑扎:柱钢筋绑扎完成后,吊装至工作面,通过套筒连接;梁钢筋绑扎及梁端钢筋锚固件安装现场地面完成,吊入作业面搭设后模板内,

▼  梁钢筋对焊连接

▼  梁、柱、剪力墙钢筋接头全部在同一截面

5、日本混凝土工程
  • 施工前检验:由第三方对砼塌落度、砼中空气含量及温度进行检测,并对砼进行试块取样 。

浇筑前的交底

浇筑顺序

振捣要求

混凝土施工工艺:甭管安装→周边成品保护→垃圾清理→预留孔洞检查→不同标高楼板交接处吊模→砼施工前检测→模板喷水湿润→放掉浇筑前润管砂浆→浇筑、振捣→敲打模板并观测模板变化→砼初平→砼抄平→污染部位清理→砼细平→砼压光→养护→拆模→打磨修补→强度测试

6、日本工效统计

  • 对比分析:从工效数据统计结果上看,虽然有差距,但似乎差距不是很大;但如果从工效的形成过程来分析就没有那么简单、乐观了。国内民工一般6点上班,午休1小时,晚上6点下班工作10小时,而日本每天的有效工作时间是6.5小时,假定投入人工数相同,完成同样的工程量, 为什么日本工人以每天相对较短有效工作时间,却能实现较好的工效呢?说明他们的效率非常高!

接下来,将从人、材、机、管理、供方资源五个维度进行分析。

1、人
  • 做工作之前将问题想得比较细致

并将一项工作或一个问题进行分解,每个人只负责相对单一的工作,即专人专岗、专门的人做专门的事,工作简单技术熟练效率高,每个人都像是生产线上的一个工序,通过大家简单机械的劳动最终完成工作。比如国分寺现场就有专门放线的分包。

  • 每个人认真负责地做好本职工作,并以自己的工作成果向下一道工序负责,加速工序间的衔接与联系,尤其体现在工完场清方面。

2、材料

  • 所用材料质量好,无形中提高生产效率:

    • 比如模板采用印尼进口材料制作而成,可多次周转而不变形

    目前国分寺项目所用模板已经周转用至14层,仍可继续使用而且成形效果较好;

    • 一次性对拉螺杆、快拆支撑体系等,提效、防渗漏方面成果显著。
      3、机具设备

      所携带机具设备,方便快捷操作方便、且精密化程度较高,便于施工过程质量控制;

      4、管理机制

      5、 供方资源

      由于生产力水平高,供方的水平同样较高,只需要提供图纸或提出需求,就可以提供加工制作完成的模板、预制构件,而剩余的工作只需进行现场拼装,大大减少现场施工的工作量,进而提高施工效率。

       二、装修工程流程及检查要点

      1、日本精装工序流程

      2、日本精装检查要点
      • ALC板安装

      ▲  关注拼缝、接缝处的处理

      • 门、窗框安装▲  关注标高、垂直度;缝隙封堵、防水处理
        • 玻璃安装▲  进行淋水试验,5m/次;▲ 全数检验;

          ▲  影像结果留存。

          喷涂内保温

          ▲  喷涂的厚度与范围;

          ▲  成品保护。

          成品淋浴房&LGS体系

          ▲  管线连接,排水坡▲  支撑、开口部位的补强处理

          架空层安装轻质石膏板安装

          ▲  标高,平整度   ▲  接合部位的拼接

          石膏板基层处理

          ▲  不同材料接合部位、轻质隔墙板

          贴壁纸

          ▲  接缝平整度的拼缝处处理

          玄关瓷砖及踢脚线铺装

          ▲  表面平整度

          地板铺装

          ▲  拼缝

          三、日本与中国工期对比分析

          原因分析

          一、装修穿插

          装修穿插,国分寺项目主体进行至12层,2层装修开始进行施工,主体封顶时倒数第二层已经精装完毕,屋面完工时,精装全部完毕。

        •   二、无外架施工由于采用叠合阳台板,因而可以采用无外架施工,节省前期架设及后期落架拆卸时间。三、PCF板、压型钢板的使用

          阳台板、楼板使用PCF板,楼梯踏步采用压型钢板,节省支模时间

          四、全混凝土结构,无填充砌筑

            五、装修采用SI分离体系不存在管线开槽,垃圾清运压力小。

          六、采用喷涂内保温,外墙不做保温  七、管理因素影响工期

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THE END
希望你这辈子,用尽一生,只求一次,燃尽自己,轰轰烈烈的爱我一次。
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